工程施工总承包

施工总承包是指将施工任务(一般为土建工程)发包给具有相应资质的施工总承包单位。根据《建筑法》，大型建设工程或者结构复杂的建设工程，可以由两个以上的承包人共同承包。

施工总承包一般包括土建、安装等项目。工程的施工部分原则上只有一个总承包单位，装饰安装部分在法定条件下可以分包给第三方施工单位。如果双方在施工过程中受到另一个施工单位的干扰，可以向施工单位索赔施工干扰，以降低效率成本。或者直接收取施工配合费、管理费等费用。一般来说，土建施工单位是法律意义上的施工总承包单位，负责整个建设工程的施工和服务。如果有分包项目，还负责提供水电接口、提供垂直运输、土建收尾、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、预埋铁件等总包的服务和配合管理职责。根据国家规定，协调费一般为3%-5%，有时项目管理费按5%-20%收取。